根据CBRE报告，2022年上半年，北京仓储物流空置率为6.1%，略有上升，但仍处于低空置率水平。

同样，今年上半年全市租金为55.3元/平方米，环比上涨1.5%，其中二季度上涨0.5%新增租金总体需求以第三方物流为主，占新增租金总量的48%

此外，北京周边仓储物流市场需求回暖，天津本季度需求明显增加上半年净吸纳6.5万平方米，廊坊新增供应37.8万平方米

CBRE华北区咨询，交易服务及产业地产部负责人李虹表示:下半年，北京物流设施市场预计将有43.8万平方米的新增供应，部分项目涉及汽车，医药，电商零售，跨境贸易等诸多领域。