在经历了解约和法规调整的风波后，青岛第二轮土拍终于迎来了开拍仪式。

本轮集中供地中，青岛共有87个挂牌地块，主要分布在市北，李沧，FTZ，黄岛，即墨，崂山，高辛，城阳，总建筑面积约765万，总起始价312亿元投标时间为9月8日至10日

日前，作为第二轮土拍的首个交易日，青岛推出33宗地块，均位于热门的胶州湾片区，其中市北区5宗，李沧区8宗，城阳区20宗，总起拍价约148.67亿元剔除一幅因故停摆的地块，共出让32幅，最终成交额约142亿元

根据消息显示，青岛第一轮土地拍卖共出让60幅地块，最终成交额128.7亿元相比较而言，第二轮地球拍卖在第一天夺金后才碾压了第一轮

金茂财团连续获得5个名额。

今天上午，市北区5个地块，李沧区8个地块率先上架。

其中，位于市北区的5宗地块总面积20.8万，规划总建筑面积57.9万，总起始价约41.16亿，李沧区8宗地块，面积约21万，规划总建筑面积59.2万，总起始价48.76亿元。

没想到，当天上午，青岛市自然资源和规划局突然宣布，市北区黑龙江路以西，开平路以北地块拍卖因故中止根据消息显示，该地块位于新都新，原水果批发市场，面积2.73万，规划建筑面积9.02万，容积率3.3，楼面起价7600元/，总起价6.52亿元公告显示，如果土地停牌超过60天，网上交易将自动终止

此外，原定于明天出让的高新区G—2021—009，G—2021—011地块拍卖也因某种原因终止根据市场传言，是因为没人报名

从竞价结果来看，其余12宗地块均在未触发最高限价的情况下成功出让，总成交额约83.8亿元其中华润置地，绿城，金茂在第一轮征地后于今日成功征地

本次拍卖中，位于市北幸福滨海城的两宗地块由青岛地铁，华润置地，新凯达建设共同竞得，成交价约20.75亿元，楼面价8600元/同样位于市北区的白洋达健康产业园2号地块最终被青岛顺鑫园以13.9亿元的成交价拿下，楼面价9300元/

同时，李沧区8宗地块以底价出让。

其中，金茂，海尔收获颇丰，共斥资32.7亿元拿下黑龙江路以北甘泉路附近5宗浩恒地块，楼面价区间7160元/m 2—1万元/m2，其次，绿城以9.87亿元拿下青山路南，九水西路西两块综合用地，楼面价1万元/及以上，最后一块位于石牛山路以东，下水路以南的地块被青岛华馨园置业有限公司以6.6亿元竞得，规划建筑面积约7.9万，楼面价8830元/。

热点地区供应紧张。

当天下午，青岛集中出让城阳区20宗地块，备受市场关注事实上，按照原计划，城阳区本应在第二轮土地拍卖中出让29宗地块，但在8月份调整被叫停后，却缩水了不少，比原数量少了9宗

诸葛找房数据研究中心在接受《国际金融报》记者采访时表示，青岛区域分化明显，城阳区等热点区域成交活跃度较高减少相应领域的供给，会在一定程度上促进市场的稳定发展，加速供需平衡

本次出让的20宗地块全部出让，成交总价58.75亿元，总建筑面积85.37万平方米，其中首轮出让2宗。

如同

如青岛何达集团以14.79亿元拿下城阳区城阳街道延庆路东南，翠园路北两块地块，规划总建筑面积44.52万平方米，青岛动车组城及，青岛海洋石油联合体以5.65亿元竞得2宗地块，青岛清特华安置业以5.28亿元竞得4宗地块，临沂陈泰农资，青岛百财致诚联合体以3.76亿元竞得2宗地块，青岛李爽置业以4.35亿元竞得1宗地块.

此外，万科，保利，卓越等规模房企也选择与本土企业牵手其中，保利联合青岛日报地产以8.42亿元竞得城阳区流亭街道虹桥路以北，中川路以西两宗地块，万科携手青岛好安，永达中国，共斥资7.01亿元拿下3宗地块，此外，卓悦地产和青岛建安综合体也有所斩获，以5.48亿元的成交价拿下两宗地块

关于青岛第二轮土拍首日表现，诸葛发现，首日青岛推出30多宗地块，其中城阳区20宗地块全部出让，吸引了万科，保利等品牌房企布局，说明青岛土拍人气依旧高涨。